Новости города БезФормата.Ru
Октябрьское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а его жители не менее активно вкладываться в новостройки.

Рекомендации кадастровой палаты о том, что необходимо сделать после того, как дом сдан в эксплуатацию и получены ключи от заветной квартиры:

После ввода в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и все входящие в него квартиры, нежилые помещения, машино-места (если таковые предусмотрены), а также общее имущество многоквартирного дома должны быть одновременно поставлены на государственный кадастровый учет. При этом учет осуществляется по заявлению уполномоченного органа, которым выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, теперь постановка на учет квартиры, в отличие от прошлых лет, не забота граждан.

После того, как дом и все помещения в нем поставлены на учет, то есть каждый объект получил свой уникальный кадастровый номер, можно обращаться за государственной регистрацией права собственности на квартиру (машино-место) - одним словом, объект долевого строительства. Для этого заявителю потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей и представить пакет документов:

1. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен.

Необходимо иметь в виду, что на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю.

2) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (в двух подлинных экземплярах).

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве", согласно которым к передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Поэтому если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января текущего года, к нему в обязательном порядке должна быть приложена инструкция по эксплуатации квартиры. Наличие в указанном документе или в приложении к указанному акту записей о недоделках или дефектах объекта долевого строительства не является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

3) если объект приобретался, в том числе на кредитные средства, то необходимо представить кредитный договор и, как правило, закладную, выдаваемую банком. В этом случае помимо регистрации права будет осуществлена регистрация залога в силу закона.

Если право собственности регистрируется без ипотеки, то срок регистрации составляет 7 рабочих дней. Если регистрируется с ипотекой, то 5 рабочих дней. Проведенная государственная регистрация права в настоящее время удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К сведению:

В отличие от прошлых лет, когда право на общее имущество регистрировалось по волеизъявлению собственников квартир и иных помещений многоквартирного дома, с 01.01.2017 года при регистрации права на квартиру или нежилое помещение в этом доме одновременно осуществляется регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. То есть отдельного заявления для этого не требуется. В состав общего имущества входят: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.

В Югре обсудили вопрос усиления контроля за долевым строительством - ТРК СургутинтерновостиОтветственный специалист из администрации муниципалитета будет курировать возведение проблемного объекта На заседании правительства Югры обсудили вопрос усиления контроля за долевым строительством.
30.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре исполняется закон о господдержке обманутых дольщиков - РИЦ ЮграСегодня, в рамках заседания окружного парламента прозвучала информация об исполнении закона о господдержке граждан, пострадавших от действий застройщиков в 2016 году.
26.10.2017 РИЦ Югра
На 11-ом заседании Думы Югры обсудили исполнение закона о господдержке пострадавших дольщиков в прошлом году.
26.10.2017 ИД Новости Югры
В реестр пострадавших граждан на сегодняшний день включены 125 человек. В реестре объектов – 11 многоквартирных домов, не введённых в эксплуатацию.
26.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Наталья Западнова: Механизм помощи обманутым дольщикам в регионе работает достаточно эффективно. - Единая РоссияНа очередном заседании члены фракции «Единая Россия» в Думе округа обсудили исполнение окружного закона о государственной поддержке обманутых дольщиков.
25.10.2017 Единая Россия
На очередном заседании члены фракции «Единая Россия» в Думе округа обсудили исполнение окружного закона о государственной поддержке обманутых дольщиков.
25.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Повестка дня заседания Думы - Администрация г. Нижневартовск         Председатель Думы Максим Клец подписал постановление от 13 декабря 2017 года №61 «О подготовке тринадцатого заседания Думы города Нижневартовска шестого созыва».
14.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Подразделения МЧС России по ХМАО - Югре обсудят результаты работы в Нижневартовске / ФОТО/ - Администрация г. НижневартовскВ администрации Нижневартовска состоялась рабочая встреча главы города Василия Тихонова с начальником ГУ МЧС России по ХМАО - Югре Александром Тиртокой и начальником ОФПС-5 Виталием Хворых,
14.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Правила безопасности при движении на снегоходе - Администрация Октябрьского районаСовременные модели снегоходов могут развивать максимальную скорость до 200 км/ч, при несоблюдении оптимального скоростного режима не исключается смертельный исход если возникает экстремальная ситуация.
14.12.2017 Администрация Октябрьского района
Сургутские полицейские раскрыли ранее совершенные кражи сотовых - ТРК СургутинтерновостиОба подозреваемых находятся под подпиской о невыезде и надлежащем поведении 12 декабря сотрудники полиции в ходе оперативно-разыскных мероприятий установили и задержали подозреваемого в ранее совершенной краже.
14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграНакануне в дежурную часть ОМВД России по г. Нягани с заявлением о хищении четырех автомобильных шин обратился житель города 1971 года рождения.
14.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Сургутские полицейские раскрыли угон, совершенный два месяца назад - ИД Новости ЮгрыВ октябре в полицию города поступило сообщение от 44-летнего гражданина о том, что неизвестный со двора по улицы Маяковского похитил автомашину «Ауди» стоимостью порядка 50 тысяч рублей.
13.12.2017 ИД Новости Югры
Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
Награды ко Дню рождения Югры
Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
Задержали преступника - Вестник
Задержали преступника
В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
Вестник
6 - Местное времяСвой юбилей Варьеганский музей отметил в день рождения Югры. На протяжении многих лет Варьеганский этнографический парк-музей под открытым небом бережно хранит историю и традиции коренных жителей Севера.
14.12.2017 Местное время
Очарование романса - НВГУНа кафедре музыкального образования   факультета искусств и дизайна  среди студентов-музыкантов состоялся конкурс на лучшее исполнение романсов М.И.
14.12.2017 НВГУ
В Окружном кардиодиспансере стартовал уникальный социально-просветительский проект - ТРК СургутинтерновостиСовместно с Сургутским музыкальным колледжем врачи создают новые условия для лечения и реабилитации больных Отныне таблетки в виде инструментальных этюдов и вокальных пьес пациенты кардиоцентра смогут принимать как ещ
14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Лянторском музее чествовали дарителей - Вестник
В Лянторском музее чествовали дарителей
В лянторском музее состоялось торжественное собрание союза дарителей музея.
Вестник
​В Русскинской выбрали лучшего специалиста года - Вестник
​В Русскинской выбрали лучшего специалиста года
10 декабря в Русскинском центре досуга и творчества состоялся традиционный общепоселковый конкурс «Лучший специалист – 2017», посвящённый 87-летию со дня образования автономного округа.
Вестник
Читая книгу, открываешь мир
В Ханты-Мансийске прошел V Югорский культурный форум. На его площадках гости обсудили проблемы и перспективы создания единого культурного пространства региона,
Местное время
Нам со спортом по пути, ГТО ждет впереди! - СурГПУ«Нам со спортом по пути, ГТО ждет впереди!
14.12.2017 СурГПУ
Не было бы счастья - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Соб. инф. Среди пауэрлифтеров весовой категории до 93 килограммов сильнейшим в Югре и России считается ураец Александр Карпенко – действующий чемпион страны.
14.12.2017 Газета Новости Югры
Поддержим «Мамонтов Югры»! - ИД Новости ЮгрыСегодня стартует очередная серия домашних матчей ханты-мансийского клуба в Молодежной хоккейной лиге.
14.12.2017 ИД Новости Югры
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района - Вестник
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района
В турнире среди девочек 2005-2006 года рождения, прошедшем 3 декабря, приняли участие пять сильнейших команд спортшкол муниципалитета.
Вестник
Храмцов пополнил коллекцию
В ивуарийском Абиджане состоялся командный чемпионат мира по тхэквондо ВТФ.
Местное время
​Школьник, выросший в Сытомино, в финале олимпиады «Умницы и умники» - Вестник
​Школьник, выросший в Сытомино, в финале олимпиады «Умницы и умники»
Михаил Баклыков , одиннадцатиклассник гимназии имени Ф.К. Салманова попал в финал телевизионной гуманитарной олимпиады школьников «Умницы и умники».
Вестник
Поддержка партпроекта «Детский спорт» планово оказывается депутатом Андреем Осадчуком - Единая РоссияВ первой декаде декабря Андрей Осадчук, окружной парламентарий, член фракции «Единая Россия» в Думе автономного округа принял участие в четырех благотворительных акциях В связи с празднованием Международного дня людей
14.12.2017 Единая Россия
Югорские журналисты принимают участие в пресс-конференции Владимира Путина - РИЦ ЮграЮгорские журналисты готовятся задать свои вопросы Президенту. В Москве началась самая масштабная пресс-конференция страны.
14.12.2017 РИЦ Югра
В присутствии заместителя губернатора Югры Алексея Забозлаева документ подписали исполняющий обязанности директора департамента промышленности автономного округа Василий Дудниченко и генеральный директор ООО «Ресурсосбер
14.12.2017 ИД Новости Югры
Заседание Координационного совета состоялось в окружном центре - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскВ окружной столице состоялось пятое юбилейное заседание Координационного совета представительных органов местного самоуправления муниципальных образований Югры и Думы автономного округа В работе совета приняли участие
12.12.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
На приём к судебным приставам можно записаться с помощью электронной очереди - УФССПЖители Югры могут записаться на личный прием к сотрудникам УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, воспользовавшись сервисом «Электронная очередь».
14.12.2017 УФССП