Новости города БезФормата.Ru
Октябрьское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка

Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание:

1) Проверьте право собственности. Приобретая земельный участок,   важно убедиться, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица, и у участка   нет обременения. Такие сведения   об объекте содержатся в выписке из Единого государственного реестра   недвижимости.   Продавец может вам ее предоставить или ее можно заказать, используя ресурс   www.rosreestr.ru   и получить затем в Кадастровой палате.   Можно также   обратиться за выпиской   в ближайший офис МФЦ. Услуга платная. Но именно выписка из ЕГРН даст вам исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: местоположение, статус, точную площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и даже дату постановки на государственный учет.

2) Проверьте   границы   участка. Очень часто в поселениях участки, граничащие с лесом, поймой реки   незаметно «расширяются»   в сторону «ничейной» земли. Или палисадник   «выдвинулся» к дороге. Или сарайчик поместился на полосе отчуждения. И вот уже перед вами не скромные десять   соток, а прекрасные   пятнадцать.   Вот тут уместно взглянуть в документы продавца: проведено ли межевание, установлены ли   границы участка.

Хорошо, если участок используется давно,   сведения о разработанном   участке обязательно   содержатся на Публичной Кадастровой карте России. Просто наберите в Интернете фразу «публичная кадастровая карта» и используйте ресурс http://pkk5.rosreestr.ru. У   земельного участка есть уникальный кадастровый номер, набрав который   в строке поиска, вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель на публичной кадастровой карте.

Если   площадь приобретаемого   участка совпадает с данными Росреестра – отлично, а вот если значительно превышает, то можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.  

Перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.

3) Проверьте назначение. Использовать   купленный   участок придется   в соответствии с целевым назначением, как требует того ст.42 Земельного кодекса РФ. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию эту можно получить путем запроса выписки. А также информацию об объекте недвижимости справочно бесплатно можно посмотреть в режиме он-лайн на публичной кадастровой карте страны, либо воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме он-лайн на сайте www.rosreestr.ru.

Допустим, вы купили участок с видом разрешенного использования «сельскохозяйственного назначения», но решили на нем построить автомойку. Для   использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Кадастровая палата обращает внимание, что использование земельного участка не по   целевому назначению влечет наложение административного штрафа (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ). Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка

Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Администрация г. Нижневартовск
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Нижневартовск
> Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание: 1) Проверьте право собственности.
11:12 11.07.2017 Администрация г. Нижневартовск
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Октябрьское
Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание: 1) Проверьте право собственности.
09:41 11.07.2017 Администрация Октябрьского района
В 2016 году между филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» и Администрацией Белоярского района заключен муниципальный контракт на выполнение лесоустроительных работ в городских лесах города Белоярский с постановкой на государственны
02.08.2017 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики
Предпринимателям-землевладельцам нужно озаботиться межеванием - ТПП ХМАО - ЮгрыУправление Росреестра по Югре напоминает: с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими.
24.07.2017 ТПП ХМАО - Югры
21 июля 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекции для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления: 22.08.2017 по темам: 1. «Граница муниципального образования.
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
В феврале 2017 года в Кузбассе утвержден план мероприятий «дорожная карта» по внедрению в Кемеровской области целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация пра
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 июля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам: 1. «Территориальная зона,
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
За сутки в ДТП на трассах Югры травмы получили 13 человек - ТРК СургутинтерновостиВ авариях также пострадали трое несовершеннолених Как сообщает пресс-служба Госавтоинспекции Югры, за прошедшие сутки в регионе произошло девять ДТП, в которых пострадали 13 человек, в том числе трое несовершеннолетних.
16.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Сургуте внедорожник влетел в снегоуборочную машину‍ - ИД Новости ЮгрыМинувшей ночью в Сургуте произошло крупное ДТП. Внедорожник на Нефтеюганском шоссе столкнулся со снегоуборочной машиной.
17.01.2018 ИД Новости Югры
Напоминаем, что в июле 2015 года вступили в силу поправки в Правила дорожного движения, регламентирующие порядок действий водителей транспортных средств после дорожно-транспортного происшествия, к которому они причастны.
17.01.2018 ГИБДД
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека - Вестник
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека
Накануне, 15 января 2018 года, около 19 часов 30 минут на 48 км автодороги «Сургут – Лянтор» в Сургутском районе произошло дорожно-транспортное происшествие.
Вестник
​В ДТП пострадали 6 человек, в том числе ребенок - Вестник
​В ДТП пострадали 6 человек, в том числе ребенок
13 января  около 11.00 на 47 км автодороги «Сургут-Когалым, граница ХМАО, произошло дорожно-транспортное происшествие.
Вестник
Где нет дисциплины на дороге, там есть жертвы - Вестник
Где нет дисциплины на дороге, там есть жертвы
Губернатор Югры Наталья Комарова пятого января провела внеочередное заседание комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения при правительстве округа.
Вестник
Как работаем, так и шутим. Где можно увидеть 50 оттенков рыжего и почему нельзя садиться играть в карты с игроками из Сургутского УТТ-1? - ИД Новости ЮгрыВ марте этого года Объединенная профсоюзная организация ОАО «Сургутнефтегаз» отмечает свой юбилей, а вернее, два – 40-летие со дня основания и 15 лет со дня первой,
17.01.2018 ИД Новости Югры
Барсова гора может стать заповедником - ИД Новости ЮгрыВ Югре может появиться ещё один заповедник. Такой статус будет присвоен урочищу «Барсова Гора» в Сургутском районе.
17.01.2018 ИД Новости Югры
В ГКЦ Сургута в 26-й раз прошел традиционный праздник «Рождественские вечорницы» - ТРК СургутинтерновостиТакие вечера организуют общественники, которые поздравляют гостей с Рождеством и Крещением Еще век тому назад «Вечорницы», или посиделки – были одной из излюбленных форм развлечения народа в украинских селах.
17.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
Как работаем, так и шутим - газета Сургутская Трибуна
Как работаем, так и шутим
В марте этого года Объединенная профсоюзная организация ОАО «Сургутнефтегаз» отмечает свой юбилей – 40-летие со дня основания.
газета Сургутская Трибуна
7 - Местное время
Вдохновение в прошлом и будущем
В 2020 году под патронажем Ассоциации писателей Урала в Нижневартовске пройдет церемония вручения всероссийской литературной премии имени Д. Н. Мамина-Сибиряка.
Местное время
​В Сургутском районе стартовал конкурс исследовательских работ - Вестник
​В Сургутском районе стартовал конкурс исследовательских работ
В Сургутском районе стартовал конкурс исследовательских работ «Мы в истории – история в нас».
Вестник
Чемпион баскетбольный суперлиги из Сургута может сняться с соревнований - ТРК Сургутинтерновости«Университет-Югра» может потерять профессиональный статус уже через несколько дней Причина в десятикратном сокращении финансирования.
17.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
Лыжню молодым! - ЮграМегаСпортСегодня, 17 января, на территории детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва Ханты-Мансийска стартовало Первенство Югры по лыжным гонкам среди юношей и девушек 2000-2001 и 2002-2003 годов рождения.
17.01.2018 ЮграМегаСпорт
Калейдоскоп спортивных побед - Администрация г. НижневартовскНижневартовские спортсмены вновь прославили свой город на общероссийском и региональном уровнях, завоевав несколько значимых наград.
17.01.2018 Администрация г. Нижневартовск
10-2 - Местное время
Короны чемпионам
В шахматном клубе «Два коня» подвели итоги новогоднего турнира. Уже несколько лет Центральная городская библиотека имени Маргариты Анисимковой собирает шахматистов со всего Нижневартовска,
Местное время
6 - Местное время
Черная полоса
«Югра-Самотлор» — «Урал» — 0:3 (23:25, 17:25, 23:25).
Местное время
Биатлонисты Сургутского района приняли участие в первенстве округа среди юношей - Вестник
Биатлонисты Сургутского района приняли участие в первенстве округа среди юношей
Накануне, 14 января, в Ханты-Мансийске прошло Первенство округа по биатлону среди юношей и девушек 2003-2004 гг.р.
Вестник
В Сургуте появится Дом предпринимательства - ТРК СургутинтерновостиСтруктура будет создана для содействия малому и среднему бизнесу Первый в Югре Дом предпринимательства в скором времени появится в Сургуте.
17.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
​В Свято-Троицком соборе Сургута готовятся к Крещению Господне - ВестникКрещение Господне один из главных православных праздников. В этот день, 19 января, каждый христианин может погрузиться в купель, по примеру Иисуса Христа, который окунался в реку Иордан.
17.01.2018 Вестник
big111.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ 2018 году акцент будет сделан на развитие волонтёрства в общеобразовательных организациях региона и подготовку добровольцев среди учащихся.
17.01.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
В Югре определены участки, где будет использоваться технология QR-кода - ТРК СургутинтерновостиПредседателей, секретарей и операторов программного обеспечения, задействованных в выборах,
17.01.2018 ТРК Сургутинтерновости