Новости города БезФормата.Ru
Октябрьское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка

Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание:

1) Проверьте право собственности. Приобретая земельный участок,   важно убедиться, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица, и у участка   нет обременения. Такие сведения   об объекте содержатся в выписке из Единого государственного реестра   недвижимости.   Продавец может вам ее предоставить или ее можно заказать, используя ресурс   www.rosreestr.ru   и получить затем в Кадастровой палате.   Можно также   обратиться за выпиской   в ближайший офис МФЦ. Услуга платная. Но именно выписка из ЕГРН даст вам исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: местоположение, статус, точную площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и даже дату постановки на государственный учет.

2) Проверьте   границы   участка. Очень часто в поселениях участки, граничащие с лесом, поймой реки   незаметно «расширяются»   в сторону «ничейной» земли. Или палисадник   «выдвинулся» к дороге. Или сарайчик поместился на полосе отчуждения. И вот уже перед вами не скромные десять   соток, а прекрасные   пятнадцать.   Вот тут уместно взглянуть в документы продавца: проведено ли межевание, установлены ли   границы участка.

Хорошо, если участок используется давно,   сведения о разработанном   участке обязательно   содержатся на Публичной Кадастровой карте России. Просто наберите в Интернете фразу «публичная кадастровая карта» и используйте ресурс http://pkk5.rosreestr.ru. У   земельного участка есть уникальный кадастровый номер, набрав который   в строке поиска, вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель на публичной кадастровой карте.

Если   площадь приобретаемого   участка совпадает с данными Росреестра – отлично, а вот если значительно превышает, то можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.  

Перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.

3) Проверьте назначение. Использовать   купленный   участок придется   в соответствии с целевым назначением, как требует того ст.42 Земельного кодекса РФ. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию эту можно получить путем запроса выписки. А также информацию об объекте недвижимости справочно бесплатно можно посмотреть в режиме он-лайн на публичной кадастровой карте страны, либо воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме он-лайн на сайте www.rosreestr.ru.

Допустим, вы купили участок с видом разрешенного использования «сельскохозяйственного назначения», но решили на нем построить автомойку. Для   использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Кадастровая палата обращает внимание, что использование земельного участка не по   целевому назначению влечет наложение административного штрафа (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ). Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка

Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Администрация г. Нижневартовск
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Нижневартовск
> Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание: 1) Проверьте право собственности.
11:12 11.07.2017 Администрация г. Нижневартовск
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Октябрьское
Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание: 1) Проверьте право собственности.
09:41 11.07.2017 Администрация Октябрьского района
В 2016 году между филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» и Администрацией Белоярского района заключен муниципальный контракт на выполнение лесоустроительных работ в городских лесах города Белоярский с постановкой на государственны
02.08.2017 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики
Предпринимателям-землевладельцам нужно озаботиться межеванием - ТПП ХМАО - ЮгрыУправление Росреестра по Югре напоминает: с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими.
24.07.2017 ТПП ХМАО - Югры
21 июля 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекции для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления: 22.08.2017 по темам: 1. «Граница муниципального образования.
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
В феврале 2017 года в Кузбассе утвержден план мероприятий «дорожная карта» по внедрению в Кемеровской области целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация пра
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 июля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам: 1. «Территориальная зона,
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Фото: К-информ - ИА СИА-ПрессФото: К-информ Около часа назад в Сургуте на пересечении Пролетарского проспекта и улицы Университетской произошла серьезная авария с участием нескольких автомобилей.
23.09.2017 ИА СИА-Пресс
Более 10 рейсов «ВИМ-Авиа» задержаны на неопределенный срок в «Домодедово» - СургутИнформТВ    Сегодня в аэропорту «Домодедово» на неопределенный срок отложены 14 рейсов авиакомпании «Вим-Авиа»: в их число входят как популярные внутрироссийские направления, так и международные.
23.09.2017 СургутИнформТВ
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграПо предварительной информации, водитель автомашины "Лада", двигаясь по проспекту Пролетарский, на регулируемом перекрёстке проехал на запрещающий сигнал светофора.
23.09.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В больницах остаются 12 человек
На период подготовки этого номера «МВ» состояние крайне тяжелых пациентов, которые получили травмы в результате аварии на переезде Мыхпайский, изменилось.
Местное время
Сургутский детский коллектив «NEW STYLE» победил на телефестивале «Песенка года» - ТРК СургутинтерновостиМеждународный конкурс проходил на базе детского центра «Орленок» Песня голливудской звезды Рианны про дождь и зонтик сейчас актуальна как никогда.
23.09.2017 ТРК Сургутинтерновости
В конце сентября в Ханты-Мансийске откроется осенний салон - ИД Новости ЮгрыВ Государственном художественном музее окружной столицы распахнет свои двери «Осенний салон» в рамках «музейного выходного».
23.09.2017 ИД Новости Югры
В Сургуте откроется удаленный электронный читальный зал Президентской библиотеки им. Б.Н. Ельцина - ТРК СургутинтерновостиЖителям города станут доступны материалы по истории государственности России Соглашение о сотрудничестве муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система» и Федеральное государственно
23.09.2017 ТРК Сургутинтерновости
6 - Местное время
Танец — тайный язык нации
Нижневартовск – особенное место с точки зрения его многонациональности и соприкосновения разных культур.
Местное время
​Отрывок из повести писателя из Тундрино номинирован на российскую премию - Вестник
​Отрывок из повести писателя из Тундрино номинирован на российскую премию
Отрывок из новой повести «Владыка власти» писателя из Тундрино Юрия Березина номинирован на российскую литературную премию «Наследие» за 2017 год.
Вестник
Произносим правильно
Русский язык! Тысячелетия создавал народ это гибкое, пышное, неисчерпаемо богатое, умное, поэтическое и трудовое орудие своей социальной жизни, своей мысли, своих чувств, своих надежд, своего гнева, своего великого будущего.
Местное время
Сегодня наш соперник СКА. Игра дома - ХК ЮграСегодня «Югра» на домашнем льду принимает двукратного обладателя Кубка Гагарина, питерский СКА.
23.09.2017 ХК Югра
Прошёл первый турнир по киберспорту Сургутского района - ВестникВ воскресение, 17 сентября, на двух масштабных аренах в Сургуте встретились лучшие геймеры города и района.
23.09.2017 Вестник
Состав "Югры" на матч с ХК СКА - ХК ЮграТренерский штаб "Югры" озвучил состав на матч с ХК СКА. Ворота защищает Илья Проскуряков (Владислав Фокин) Неколенко-Лекомцев (А), Скачков-Макаров (А) -Савинайнен Штайнох-Витасек, Варфоломеев – Шипов-Пестушко Погоришный-Шулаков,
23.09.2017 ХК Югра
Фантастические турниры и что за них получают - газета Сургутская Трибуна
Фантастические турниры и что за них получают
Прошедший в выходные турнир на кубок главы Сургутского района – первое масштабное мероприятие по компьютерному спорту на территории Югры  за последние годы.
газета Сургутская Трибуна
6 - Местное время
Спортивная арена
Дебютанты против дебютанта Нижневартовская «Югра-Самотлор» во втором туре чемпионата России среди команд суперлиги встречалась с «Ярославичем», который вернулся в элитный дивизион после трехлетнего перерыва.
Местное время
Плечом к плечу
Особый подход к каждому клиенту – часть идеологии СК «Контакт». Поэтому 12-й день рождения компании сотрудники отметили товарищеским матчем по пейнтболу вместе со своим многолетним партнером ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз».
Местное время
Аллею рябин на Сургутской ГРЭС-2 посвятили знаковому событию - СургутИнформТВ     На Сургутской ГРЭС-2 аллею рябин, — больше 70 саженцев, посвятили будущему триллиону электроэнергии.
23.09.2017 СургутИнформТВ
В конце сентября в Ханты-Мансийске откроется осенний салон - ИД Новости ЮгрыВ Государственном художественном музее окружной столицы распахнет свои двери «Осенний салон» в рамках «музейного выходного».
23.09.2017 ИД Новости Югры
В Югре подвели итоги творческого конкурса «Моя земля» - РИЦ ЮграНакануне в Окружном Доме народного творчества состоялось заседание художественно-экспертного совета по подведению итогов и определению победителей Окружного конкурса творческих работ самодеятельных изостудий «Моя земля».
23.09.2017 РИЦ Югра
В Югре пройдет V Всероссийский форум рабочей молодежи - ИД Новости ЮгрыС 23 по 26 ноября в Сургуте пройдет V Всероссийский форум рабочей молодежи, участие в котором примут 250 молодых представителей самых востребованных профессий со всей России.
22.09.2017 ИД Новости Югры
В Белоярском районе снимают социальные видеоролики - ИД Новости ЮгрыВ Белоярском районе проходит конкурс социального видеоролика. Участниками творческого состязания могут стать ученики 9-11 классов школы и молодежь муниципалитета до 35 лет.
23.09.2017 ИД Новости Югры