Новости города БезФормата.Ru
Октябрьское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка

Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание:

1) Проверьте право собственности. Приобретая земельный участок,   важно убедиться, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица, и у участка   нет обременения. Такие сведения   об объекте содержатся в выписке из Единого государственного реестра   недвижимости.   Продавец может вам ее предоставить или ее можно заказать, используя ресурс   www.rosreestr.ru   и получить затем в Кадастровой палате.   Можно также   обратиться за выпиской   в ближайший офис МФЦ. Услуга платная. Но именно выписка из ЕГРН даст вам исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: местоположение, статус, точную площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и даже дату постановки на государственный учет.

2) Проверьте   границы   участка. Очень часто в поселениях участки, граничащие с лесом, поймой реки   незаметно «расширяются»   в сторону «ничейной» земли. Или палисадник   «выдвинулся» к дороге. Или сарайчик поместился на полосе отчуждения. И вот уже перед вами не скромные десять   соток, а прекрасные   пятнадцать.   Вот тут уместно взглянуть в документы продавца: проведено ли межевание, установлены ли   границы участка.

Хорошо, если участок используется давно,   сведения о разработанном   участке обязательно   содержатся на Публичной Кадастровой карте России. Просто наберите в Интернете фразу «публичная кадастровая карта» и используйте ресурс http://pkk5.rosreestr.ru. У   земельного участка есть уникальный кадастровый номер, набрав который   в строке поиска, вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель на публичной кадастровой карте.

Если   площадь приобретаемого   участка совпадает с данными Росреестра – отлично, а вот если значительно превышает, то можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.  

Перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.

3) Проверьте назначение. Использовать   купленный   участок придется   в соответствии с целевым назначением, как требует того ст.42 Земельного кодекса РФ. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию эту можно получить путем запроса выписки. А также информацию об объекте недвижимости справочно бесплатно можно посмотреть в режиме он-лайн на публичной кадастровой карте страны, либо воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме он-лайн на сайте www.rosreestr.ru.

Допустим, вы купили участок с видом разрешенного использования «сельскохозяйственного назначения», но решили на нем построить автомойку. Для   использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Кадастровая палата обращает внимание, что использование земельного участка не по   целевому назначению влечет наложение административного штрафа (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ). Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка

Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Администрация г. Нижневартовск
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Нижневартовск
> Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание: 1) Проверьте право собственности.
11:12 11.07.2017 Администрация г. Нижневартовск
Рекомендации, на что обратить внимание при покупке земельного участка - Октябрьское
Приобретая землю, необходимо знать, на что в первую очередь обращать внимание: 1) Проверьте право собственности.
09:41 11.07.2017 Администрация Октябрьского района
В 2016 году между филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» и Администрацией Белоярского района заключен муниципальный контракт на выполнение лесоустроительных работ в городских лесах города Белоярский с постановкой на государственны
02.08.2017 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики
Предпринимателям-землевладельцам нужно озаботиться межеванием - ТПП ХМАО - ЮгрыУправление Росреестра по Югре напоминает: с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими.
24.07.2017 ТПП ХМАО - Югры
21 июля 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области планирует провести лекции для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления: 22.08.2017 по темам: 1. «Граница муниципального образования.
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
В феврале 2017 года в Кузбассе утвержден план мероприятий «дорожная карта» по внедрению в Кемеровской области целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация пра
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 20 июля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по следующим темам: 1. «Территориальная зона,
24.07.2017 Администрация Междуреченского го
Житель Белоярского расплатился пятитысячной купюрой «Банка прикола» - ТРК СургутинтерновостиВторая попытка сделать это закончилась для мужчины арестом В Белоярском районе 22-летний молодой человек в одном из магазинов города приобрел товар на тысячу рублей и расплатился купюрой 5000 рублей «Банка прикола».
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
СК пока не считает события 19 августа в Сургуте терактом - ТРК СургутинтерновостиТакое мнение выразил глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин во время лекции со студентами МГУ Следствие пока считает, что происшествие в Сургуте, где молодой человек нападал на прохожих с ножом,
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
Житель Нефтеюганска обокрал салон красоты - ТРК СургутинтерновостиМужчине грозит до пяти лет лишения свободы Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, в полицию обратилась директор одной из студий красоты Нефтеюганска и сообщила, что неизвестный похитил около 10 тысяч рублей.
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
Наркотики, кражи и неразделённая любовь - Вестник
Наркотики, кражи и неразделённая любовь
В администрации муниципалитета обсудили проблемы детей и подростков.
Вестник
Из машинистки в офицеры - газета Сургутская Трибуна
Из машинистки в офицеры
Сургутянка Вера Суслова 33 года проработала в сургутской милиции, медленно, но верно взбираясь по карьерной лестнице.
газета Сургутская Трибуна
Служебный пёс Лари привёл полицейских прямо к квартире преступника - Вестник
Служебный пёс Лари привёл полицейских прямо к квартире преступника
Как сообщает районный ОМВД, накануне в дежурную часть обратился житель Белого Яра, сообщивший, что на его автомобиле «Опель Астра» проткнуты все четыре колеса.
Вестник
Соглашения о сотрудничестве - Музей Природы и Человека18 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Музеем Природы и Человека» и федеральным государственным б
20.11.2017 Музей Природы и Человека
В культурном центре «Порт» презентовали поэтический сборник «Сургут рифмуется?» - ТРК СургутинтерновостиГлавное условие авторов – отсутствие нефтегазовой тематики, которая за последние 50 с лишним лет успела стать обыденной Руководитель объединения «Литературный Сургут» Екатерина Гербутова рассказала,
20.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
ИКЦ "Старый Сургут" - лауреат окружного конкурса событийного туризма - ИКЦ Старый СургутИсторико-культурный центр «Старый Сургут» стал лауреатом конкурса событийного туризма ХМАО-Югры Диплом лауреата II степени в номинации «Лидер событийного туризма Югры 2017 года» присужден проекту «V фестиваль историче
20.11.2017 ИКЦ Старый Сургут
Родное слово и новые сказки - Вестник
Родное слово и новые сказки
В Сургутском районе завершился III окружной фестиваль «PROчтение», стартовавший в конце апреля этого года Фестиваль проводился в третий раз, его главной целью стало привлечение к книге подрас­тающего поколения Югры.
Вестник
2 - Местное время
Уникальный национальный сплав
Регион показал пример добрососедства и согласия между народами. Наша газета уже рассказывала о том, что в Югре прошел масштабный форум национального единства «Югра многонациональная».
Местное время
Педагоги открыли литературно - музыкальную  гостинную - Вестник
Педагоги открыли литературно - музыкальную гостинную
В лянторском  детском саду «Город детства» прошёл литературно-музыкальный вечер, посвященный поэтам серебряного века и 125-летию со дня рождения Марины Ивановны Цветаевой.
Вестник
Девчата, поздравляем с бронзой! - ВестникМБУ СП « Спортивная школа № 1» Сургутского района поздравляет отделение по виду спорта «Волейбол» за занятое третье место на Первенстве Уральского Федерального Округа по волейболу среди девушек 2006-2007 г.р.
20.11.2017 Вестник
b1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ городском поселении Пойковский Нефтеюганского района состоялось торжественное открытие Всероссийского турнира по боксу имени олимпийского чемпиона Вячеслава Яновского.
20.11.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
В Сургуте состоялся розыгрыш Кубка главы города среди лучших команд КВН - ИД Новости ЮгрыГлавное событие сезона игр городской молодежной лиги КВН состоялось в Сургуте 18 ноября .
20.11.2017 ИД Новости Югры
5 - Местное время
Что наша жизнь?Игра!
Ветераны «Самотлорнефтегаза» сразились на интеллектуальном поле. Когда прозвучал легендарный выстрел «Авроры»?
Местное время
Фёдор Карасёв победил в Кубке России! Поздравляем! - Вестник
Фёдор Карасёв победил в Кубке России! Поздравляем!
Житель Белого Яра Фёдор КАРАСЁВ вернулся из Тулы с главным трофеем соревнований, прошедших 10-12 ноября,– медалью чемпиона Кубка России по тяжёлой атлетике среди ветеранов.
Вестник
6 - Местное время
Он улетел, но обещал вернуться
Нижневартовцы и гости города получили возможность увидеть уникальный спортивный трофей.
Местное время
b1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОВ городском поселении Пойковский Нефтеюганского района состоялось торжественное открытие Всероссийского турнира по боксу имени олимпийского чемпиона Вячеслава Яновского.
20.11.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
На портале «Открытый регион – Югра» стартует финальное голосование приоритетной темы, которой будет посвящен в автономном округе 2018 год - Администрация Советского районаНапомним, что 15 ноября завершились общественные обсуждения, основным вопросом которых был: «Какой сфере будет посвящен в Югре 2018 год?».
20.11.2017 Администрация Советского района
Игорь Холманских провел заседание Совета председателей судов Уральского федерального округа - ИД Новости ЮгрыПолномочный представитель Президента Российской Федерации Игорь Холманских провел заседание Совета председателей судов Уральского федерального округа.
20.11.2017 ИД Новости Югры
В Сургуте пройдет конференция о помощи детям - ИД Новости ЮгрыВ конце ноября в Сургуте пройдет межрегиональная конференция органов исполнительной власти, организаций уральского федерального округа «Социальное сопровождение как эффективная практика социальной помощи семьям с детьми».
20.11.2017 ИД Новости Югры
Новости - Городская поликлиника №1С 20 ноября по 3 декабря 2017 года проводится акция, приуроченная к 1 декабря – Всемирному дню борьбы со СПИД.
20.11.2017 Городская поликлиника №1