22 августа Октябрьским районным судом ХМАО-Югры рассмотрен иск Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района к Бурчину Н.А., управляющей компании «Талинское благоустройство» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения.
Как установил суд в ходе судебного разбирательства, в квартире Бурчина А.Н. лопнул кухонный смеситель, в результате чего произошло затопление принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного этажом ниже.
Разрешая дело, суд пришел к выводу о том, что именно ответчик Бурчин Н.А., как собственник, приняв квартиру и находящееся в ней оборудование в исправном состоянии, имел возможность и был обязан содержать данное имущество в надлежащем техническом состоянии.
Согласно представленного Бурчиным Н.А. заключения эксперта, причиной залива явился заводской брак кухонного смесителя.
Однако суд не принял данное заключение в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований к ответчику Бурчину Н.А., указав, что оно не содержит сведений о том, что именно исследуемый экспертом смеситель был изъят с места аварии и являлся причиной затопления. Кроме того, в материалах дела имелся акт, согласно которого изъятый с места аварии смеситель был передан на хранение в администрацию поселения по месту нахождения жилых помещений, что исключало его наличие у Бурчина Н.А. и последующую передачу на экспертизу. Доказательств, позволявших бы суду прийти к иным выводам, ответчик суду не представил.
Также суд учел, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения, имущество, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения, поэтому смеситель, расположенный в квартире ответчика относится к имуществу собственника жилого помещения, который и несет ответственность за его содержание, в связи с чем наличие причинно-следственной связи между происшедшим заливом и неисправностью смесителя на кухне в квартире ответчика суд не установил.
Решением суда исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, удовлетворены. С Бурчина Н.А. взыскана сумма ущерба и судебные расходы, в иске к управляющей компании «Талинское благоустройство» отказано.
На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило.
За подробной информацией обращаться по тел. 8 (34678) 2-05-82.