Налоговый вычет при продаже имущества

Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.

Обязанность представить декларацию не всегда влечет за собой обязанность уплатить налог. Налоговый кодекс содержит нормы, позволяющие уменьшить или свести к нулю налог, исчисляемый к уплате в бюджет. Доход, полученный от продажи, можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, размер которого зависит от вида продаваемого имущества: 1 млн. рублей в случае продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, комнаты, дачи, садового домика, земельного участка, доли в них), 250 тыс. рублей – при реализации иного имущества (транспортных средств, гаражей, антиквариата, изделий из драгоценных металлов). Это означает, что сумма вычета выводится из-под налогообложения, а с суммы, превышающей размер вычета, нужно заплатить 13%.

Обратите внимание! При продаже недвижимого имущества несколькими собственниками лучше каждому заключить с покупателем отдельный договор. Тогда фиксированный вычет по НДФЛ в размере 1 млн. руб. будет полагаться каждому собственнику. Если же квартира продается как единый объект, то вычет в 1 млн. руб. распределяется пропорционально доле, принадлежащей каждому собственнику.

Вместо вычета можно воспользоваться другим правом – уменьшить доходы от продажи имущества на сумму, которую в свое время за него заплатили. При этом затраты должны быть подтверждены документально. Это могут быть договор купли-продажи, справка-счет, расписка, приходный кассовый ордер, другие платежные документы. В этом случае налог исчисляется с разницы между стоимостью покупки имущества и стоимостью его продажи. Если документально вы можете подтвердить, что продали имущество дешевле, чем покупали, либо за ту же стоимость, то, как и в случае с «фиксированным вычетом», платить налог вы не будете.

Но даже если налог к уплате составит 0 рублей, необходимо обязательно подать декларацию не позднее 3 мая. Если налог к уплате все же исчислен, заплатить его нужно не позднее 16 июля 2018 года.

 

Отдел учета и работы с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС России № 3

по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Налоговый вычет при продаже имущества

Налоговый вычет при продаже имущества - Октябрьское
Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.
05:03 13.03.2018 Администрация Октябрьского района
- Нягань
Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.
14:25 12.03.2018 Администрация г. Нягани
 
По теме
С 1 января 2018 стартовала декларационная кампания 2018 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2017 году доходах до 3 мая 2018-го.
04.04.2018
До 30 апреля 2018 года обязаны представить налоговую декларацию физические лица, получившие доходы: от продажи имущества (мена), находившегося в их собственности менее 3-х лет (транспортных средств, земельных участков,
02.04.2018
 
Об ответственности за жизни детей говорят постоянно. О том, как вести себя на дорогах и почему нельзя разговаривать с незнакомцами, к чему может привести неаккуратное обращение с огнём или электроприборами.
17.06.2018 Вестник
«Путь к прекрасному» - Музейно-выставочный центр     С 27 июня по 20 июля 2018 года музейно-выставочный центр приглашает горожан и гостей города посетить выставку отчетных работ учащихся Детской школы искусств города Когалыма.
25.06.2018 Музейно-выставочный центр
В Нижневартовске отметят День молодежи - ТРК Сургутинтерновости Праздник состоится 24 июня на набережной Оби Как пишет UgraNow, в рамках мероприятия для горожан будут работать сразу семь площадок по интересам, на которых можно будет принять участие в спортивных и интеллектуальных соревнованиях,
25.06.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Урае впервые состоится городской фестиваль «ЖАРА» / 6+ - ТРК Сургутинтерновости Мероприятие приурочат к празднованию Дня города и Дня молодежи в России Администрация города Урая, Урайская городская общественная организация содействия творческим инициативам молодежи «ИНДИГО»,
25.06.2018 ТРК Сургутинтерновости
15 июня коллектив поселковой библиотеки г.п. Федоровского (где базируется одна из киноустановок района) совместно с Центром киновидеотехнического обслуживания Сургутского района провели мастер-класс по созданию мультфильмов.
20.06.2018 Вестник
Яркие игры - ЮграМегаСпорт В минувшие выходные в Ханты-Мансийске прошли чемпионат и первенство Югры по спортивному пейнтболу.
25.06.2018 ЮграМегаСпорт
Депутат окружной Думы, член фракции «Единая Россия», президент Федерации шахмат Югры Василий Филипенко поделился радостной новостью:
25.06.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
20 июня на территории гостиничного комплекса Курганского училища олимпийского резерва в Щучанском районе стартовал один из самых массовых молодёжных форумов Уральского федерального округа «УТРО».
22.06.2018 Вестник
b1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АО С просьбой оказать содействие в благоустройстве площадки перед домом № 1 по улице Парковой к окружному парламентарию Андрею Филатову обратилась жительница Лангепаса Олеся Павлюк.
25.06.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
МКУ «ЕДДС НР» информирует о паводковой обстановке на территории Нефтеюганского района по состоянию на 24 июня 2018 года: на пр.
25.06.2018 Администрация Нефтеюганского р-на